网上找房要小心这些陷阱

2019-3-25 16:35:00  来源:经济日报   我有话说 

  一套照片成为多套房源共用“实景”、相同房源价格相差数十万元……房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者、租房者上钩的情况频频发生。针对虚假房源信息,消费者如何防范辨别?本期主持人为您答?#23665;?#24785;。

  问:房源信息暗藏哪些玄机?

  主持人:“有图也不一定有真相!”有过租房或购买二手房经历的消费者都这么说。一不留神就可能碰到“假房子”。精心修图的照片、远低于市场平均水平的价格、天花?#26131;?#30340;介绍……这些已经成为部分中介机构吸引消费者眼球的惯用伎俩。

  《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》显示,逾六?#19978;?#36153;者表示在接受房产服务?#26412;?#21382;过纠纷。在影响诚信的各种指标中,房源信息的真实性、泄露客户隐私等问题名列前茅。

  假房源之所以屡禁不止,核心原因在于一个“利”字。部分经纪人和商家发布虚假房源的主要目的只有一个,那就是吸引客户上钩。

  问:如何识别网上的虚假房源?

  主持人:首先,看价格。消费者在购房时要了解房源小区的平均价格和历史?#23665;?#20215;,?#35805;?#25151;产?#23665;?#20215;格很少会低于均价10%,如果低于均价15%以上,就有可能有问题。

  其次,观察房源图片。如果看到的房源图片是经过精心修饰的,且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。

  同时,看描述。房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“?#19994;紜?#23478;具一应俱全”,但在图片里,只看见家具没看到?#19994;紓?#37027;就要小心了。

  此外,买?#19968;?#35201;注意看房源的描述是否被用于其他房源,如果不同的房源有同样的描述,也很有可能存在猫腻。

  问:如何规范房源信息发布?

  主持人:事实上,有关部门一直在努力解决假房源问题。早在2013年7月份,住房和城乡建设部就下发过通知,要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产中介机?#36141;?#32463;纪人的10类违法违规行为,其中就包括“发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者”的行为。

  对于企业来说,要尽快建立全面信息披露等制度,明确经纪人员和经纪机构的赔偿责任,引导经纪行业减少不规范行为,构建以客户服务为导向的行业发展新生态。

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